Пенза-Пресс,
10 декабря 2018 г.
Обманутые дольщики и страховщики. Как не перехитрить себя 622 просмотра
Проблема обманутых участников долевого строительства жилья, актуальная для многих регионов России, в течение 2018 года в Пензе, похоже нашла-таки свое решение. Застройщики, взявшие на себя обязательства по завершению проблемных домов в Пензе, приступили к строительным работам. Однако, как всегда бывает, не всех удовлетворяют найденные решения, многие сомневаются в их действенности.
И потому кое-кто из обманутых дольщиков продолжает искать альтернативные способы решения своих проблем. На что у них есть право. Но главное при этом — не перехитрить себя.
Проблемы дольщиков решаются…
Напомним, что в Пензенской области было приостановлено строительство семи домов: пять из них возводила компания «Пензастрой», один — «Декор-Трейд», еще один — «Север-Траст». Всего по этим объектам было заключено более 1,5 тыс. договоров долевого строительства. Ныне помянутые застройщики — банкроты. А участники долевого строительства оказались в подвешенном состоянии. В течение этого года была проделана огромная работа по решению проблемы. Причем всеми. И, собственно, самими дольщиками, активно отстаивавшими свои права. И общественными активистами, ставшими на из поддержку. И СМИ. Все они не давали покоя власти. Которая, в свою очередь, нашла возможности, по большей части через законодательные механизмы, а иногда -не без этого у нас — и административные ресурсы, дабы способствовать решению резонансной социальной проблемы. И строительным бизнесом, который увидел-таки возможность извлечь из данной ситуации прибыль.
Сумма, необходимая на достройку проблемных домов в Пензенской области оценивается более чем в 800 млн рублей. Регион готов предложить им земельные участки на льготных условиях общей стоимостью более 1 млрд рублей и субсидии, чтобы возместить их затраты. Приняты решения о дополнительных льготах застройщикам — вплоть до порубочного билета.
И результаты не заставили себя ждать — работы по состоянию на конец 2018 года ведутся по всем проблемным объектам. По большинству из них сроки сдачи намечены на будущий год. Окончательно решить проблему планируется в начале 2020 года.
Решаются не без проблем…
Конечно, не обходится без проблем — куда у нас без них. Но! Дело не в возникновении проблем как таковых, а в своевременности их выявления и оперативности решения. И в этом плане работа ведется.
Так, сотрудники областной прокуратуры выявили факты волокиты, имевшие место при реализации дорожной карты по проблемному дому ООО «Север-Траст», а также затягивание решения вопросов в части разработки и утверждения необходимой нормативно-правовой базы по другим объектам. Пять должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности. Нарушения устранены.
Словом, работа идет, жилье будет. Очень грустно, что на пару лет позже, чем рассчитывали. Но будет.
Тем не менее, честь обманутых дольщиков продолжает испытывать сомнения. И пробуют искать иные, обходные пути решения своих проблем. Ну, будем откровенны, причины не доверять ни власти, ни бизнесу, у обманутых дольщиков имеются. Особенно у тех, кто имел опыт общения с ними еще в 90-х. Но верить вслепую вовсе не обязательно. Нужно взвешивать, и принимать обдуманные решения.
Страховка — выход или ловушка?
Сейчас получило распространение новое модное поветрие — требования дольщиков к страховым компаниям. В свое время именно такой путь отстаивали даже часть авторитетных экспертов и некоторые менее авторитетные СМИ. Однако, в связи с тем, что дома активно стали достраиваться, этот путь потерял свою актуальность. Но имеют ли на него право дольщики? Имеют, безусловно. Только надо отдавать себя отчет в возможных последствиях.
Дело в том, что потребителю (а дольщики в данном случае — именно потребители, оплачивающие страховку) всегда следует помнить, что в этом деле они — любители, а противоположная сторона — профессионалы. Они в проигрыше не окажутся никогда, а вот окажется ли в выигрыше потребитель — большой опрос.
Проблема дольщиков страховщикам давно известна. Вот, что говорит на авторитетном ресурсе www.asn-news.ru/post/882 Управляющий директор аналитического агентства «БизнесДром», совладелец, ООО «БизнесДром» Арсений Поярков:
«Если ресурсы на достройку находятся, компания тут же подвергается атаке «потребительских террористов» — юристов, которые выкупают у дольщиков право требовать с застройщика штрафы и пени за сдачу объекта с задержкой. Если часть дольщиков застрахована, застройщику выгодно скинуть с себя этот «балласт»: тот, кому страховщик выплатит возмещение, отказывается от квартиры, и ее можно продать по новой. С учетом роста цены достроенного метра, стоимость квартиры, как правило, существенно выше. Такая операция выгодна для нового продавца и совсем не выгодна для дольщика».
Почему?
«Каждый проблемный объект — отдельная запутанная история, которую приходится распутывать и решать административным путем. И достойных доверия гарантий, как ни парадоксально, никто не дает. Страдают покупатели квартир, чьи права защищены по законодательству, но под натиском информационной атаки они начинают паниковать. Разбирательства и стройка затягиваются на годы.
Спешка с получением страхового возмещения не нужна, особенно, когда властями уже определено, что объект будет достроен. Людям намного выгоднее получить подорожавшее со стадии котлована жилье, чем изрядно потрепанные инфляцией денежные средства», — заключает Поярков.
Но, допустим, все сложилось удачно. Но это только на первый взгляд. Оказывается, что страховые компании могут… попросить выплаченные деньги назад!
И это не шутки, как может показаться…
В последней декаде ноября российские информационные агентства сообщили весьма примечательную новость, как-то минувшую глаза и уши обывателя, но весьма заинтересовавшую профессионалов на страховом рынке.
А как итог «ВСК страховой дом» готовит обращение в суды с требованием о возврате ранее выплаченного страхового возмещения дольщикам Urban Group. В случае положительного заключения людям придётся долго возвращать себе права на договоры долевого участи и квартиры в деле о банкротстве застройщика».
То есть и деньги теряешь, и права еще свои долго будешь доказывать! Как же так? А вот как.
Была проведена аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности застройщика, которая выявила, что деньги дольщиков расходовались нецелевым образом. Также зафиксированы завышение сметной стоимости строительства, многочисленные факты перечисления денежных средств на счета аффилированных с менеджментом группы юридических и физических лиц Страховщики посчитали, что эти данные свидетельствуют об умышленном неисполнении застройщиком своих обязательств.
Взвесьте все еще раз!
Как итог — сложная юридическая формулировка:
«В соответствии с «Законом об организации страхового дела», страховым случаем может быть признано только событие, обладающее признаками вероятности и случайности. В соответствии со ст. 963 Гражданского кодекса РФ, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя или выгодоприобретателя»
За ней скрывается довольно простой и крайне неприятный смысл. А именно: страховая компания освобождается от выплат возмещения за недостроенные квартиры. А уже полученные гражданами деньги придется возвратить страховщику.
А потом заново доказывать свои права перед застройщиком. Заново — ведь возмещение-то уже получили!
Вот так! Хотите сказать несправедливо? Возможно. Но это по закону. Который принимали выбранные нами депутаты. Теперь пенять нечего — следует сообразовываться.
И по всему выходит, что лучше достраивающееся жилье в руках, чем страховые выплаты в небе… Не торопитесь, граждане, принимая решение, взвесьте все еще раз!
Вся пресса за 10 декабря 2018 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
11 августа 2025 г.

|
|
BFM.Ru, 11 августа 2025 г.
В Т-банке появилась страховка от мошенничества

|
|
Общественная служба новостей (ОСН), 11 августа 2025 г.
Страховщик Сгибнев объяснил, как получить компенсацию за отравление в отпуске за границей

|
|
zakon.kz, 11 августа 2025 г.
Иностранец застраховал жизнь на 100 тысяч долларов и едва не лишился крупной суммы из-за налога в Казахстане

|
|
Forbes, 11 августа 2025 г.
ГТЛК намерена создать собственного страхового брокера

|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 11 августа 2025 г.
Исследование НАФИ: автомошенники в Новосибирске привели к росту цен на ОСАГО по всей стране

|
|
Агроэксперт, 11 августа 2025 г.
НСА предложил преференции долгосрочным клиентам по страхованию ЧС и мультириск

|
|
Ведомости онлайн, 11 августа 2025 г.
Т-Банк запустил страхование от мошенников

|
|
РИА57, Орел, 11 августа 2025 г.
Суд взыскал ущерб с виновника ДТП в пользу страховой компании

|
|
AGRONEWS, 11 августа 2025 г.
Кубанские фермеры получили страховые выплаты после засухи

|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 августа 2025 г.
ИИ в страховании: как Тайвань лидирует в автоматизации, и что стоит сделать Казахстану

|
|
ТурДом, 11 августа 2025 г.
За эвакуацию с Сейшел тяжело больного туриста требуют 18 миллионов рублей

|
|
КрымPRESS, 11 августа 2025 г.
РСА: средняя стоимость ОСАГО продолжает снижаться

|
|
Вечерняя Казань, 11 августа 2025 г.
Страховые мошенники взвинтили стоимость ОСАГО в Татарстане

|
|
Орелград, 11 августа 2025 г.
Страховщики выиграли дело о возмещении ущерба в порядке суброгации

|
|
Frank Media, 11 августа 2025 г.
ГТЛК планирует открыть своего страхового брокера

|
|
Интерфакс, 11 августа 2025 г.
НСА предложил страховщикам принцип «зеленого коридора» для долгосрочных клиентов по агрострахованию

|
|
Коммерсантъ-Уфа, 11 августа 2025 г.
Пострадавшим из-за взрыва в Стерлитамаке выплатят по страховке до 3 млн рублей

|
 Остальные материалы за 11 августа 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|